分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。一般分戶的情形有以下幾種：

(1)一家同居一處，因工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的;

(2)經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的;

(3)經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的;

(4)已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的;

(5)已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的;

(6)家中有其他無法在一起生產生活的情況。

根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條 公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。